园区简介

南宁江南工业园区坐落于南宁市江南区，东至石柱岭、南到白沙大道、西北接邕江，总规划面积41.03平方公里。园区位于一带一路重要节点城市、北部湾经济区核心区、面向东盟合作开放的桥头堡，区位优势突出，享受一带一路、西部大开发、北部湾经济区等多重国家战略的政策扶持，面临东盟经济合作发展的重大机遇。

园区定位

江南工业园区主导产业定位为电子信息及其配套产业，重点发展云计算、互联网+、网络通讯等电子信息制造、软件和信息技术服务项目，致力打造国内重要的电子信息产业集聚区。同步发展铝加工、新能源、医疗健康等产业，同时以产带城，大力发展生产服务业、商贸会展业、仓储物流业、现代物流业、楼宇经济等配套产业，建成集科、工、贸、产、学、研为一体的产城融合、生态宜居、循环经济、“智慧城市”示范产业园区。

园区规划

南宁江南工业园区规划沙井分区、富宁经济园、石柱岭铝加工产业园，共41.03平方公里。

• 沙井片区：主要布局电子信息产业、大型工业产品及原料专业市场、水泥制品、食品加工、医药仓储物流等。规划用地范围为沙井大道、南站南侧路、环城高速公路和邕江围合的区域，总用地面积31.97平方公里。

• 富宁经济园：主要布局大型区域性专业市场，如钢材、建材、粮油、农资、药品、五金、苗木、禽苗、家具、家产品、汽车配件、中草药原料等区域性专业市场，以及仓储、运输、配送中心、连锁网络以及信息网络等。规划用地范围为沙井大道东侧、白沙大道北侧、南建路西侧、旱塘路南侧合围地带，2003年园区完成富宁经济园7.9平方公里控制性详细规划。

• 铝加工产业园：主要布局以压延产品为主的铝深加工产品，以及铝板带箔下游深加工产品。规范用地范围为南建路东侧、亭洪路南侧、白沙大道北侧、菠萝岭西侧合围地带，规划面积1.16平方公里。

区位与交通

作为南宁市核心城区江南区的一部分，江南工业园区具有“承东启西”的独特区位,区位和交通优势十分突出。

• 铁路：辖区设铁路货运编组站——我国西南最大的铁路货运编组站南宁南火车站，作为中国西南出海大通道的南昆线、湘桂线、黔桂线、粤桂线、焦柳线均经过此地，为园区现代工业和仓储物流业的发展提供便利的大宗货物运输条件。

• 公路：接高速路口，快速链接区内、国内。市内快速环道沙井大道、白沙大道均经过园区，与江南大道、亭洪路、壮锦大道等一起构成了园区现状的“三横三纵”的路网结构，陆路交通日益便利。

• 航空：距离南宁吴圩国际机场约20公里且有直达高速公路，现已开通国际、国内航线50多条。

• 水运：园区临江，邕江是西江的支流，而西江又是珠江的干流，西江二期整治工程完工后，1000吨级内河船舶可从南宁直达港澳。江南区辖区内拥有西江港、亭子港、金鸡港三个内河天然良港，是西江“黄金水道”上的明珠，令园区沿江经济带具备相当可观的发展前景。

产业发展

按照园区发展定位和城区的“三区一带”发展布局，全力推进20万吨铝板带、富士康南宁科技园、南宁华南城、广西海吉星、华电分布式能源等重大项目建设，进一步形成产业集群，逐步凸显园区功能。

• 铝深加工：依托南南铝、20万吨铝板带项目建设，推动园区铝加工业发展。项目的建成可填补广西乃至华南地区大规格高性能铝材生产空白，使南宁市铝加工技术及装备达到国内领先、国际先进水平，带动铝板带后续精深加工发展，加快形成铝加工产业集群。

• 电子信息：依托富士康南宁科技园项目建设，推动园区电子信息产业的发展。富士康南宁科技园项目的落户建设，可以带动上下游配套企业和项目落户园区，扩大产业规模，使得园区成为广西乃至全国、东盟重要的电子信息产业基地。

• 商贸物流：依托南宁华南城、海吉星农产品两大贸易巨头，推动园区商贸物流业繁荣发展。

• 清洁能源：依托华电分布式能源项目，促进新能源产业发展。

投资环境

1、市政基础设施配套

◆五通一建：周边市政基础设施完善，已实现通水、通电、通路、通讯、通排水、建成标准厂房，企业装修入驻即可投产使用。

◆四通八达：道路主干道与快速环道、高速外环无缝链接，多座跨江桥梁与其他五大城区有机相接，到朝阳商圈、江南万达、金湖广场等中心城区商圈仅需15分钟车程。

◆物流便捷：紧邻江南港、金鸡港等内河良港，距离火车南站5公里、距离吴圩国际机场15公里，陆运、空运、河运十分便捷。

◆交通便利：环2、K6、W1、61、64、78、100、111等多条公交线路经过，地铁4号线延长线、6号线、7号线等过境。

2、生活商业配套

◆教育医疗：江南区人民医院、沙井公园、江南区第一幼儿园、富乐小学、华府小学、沙井小学、沙井中学、十中、三十六中等公共配套齐全；

◆商贸物流：北靠华南城商圈，南临富士汇商务圈，南站周边仓储物流园、华南城乾龙物流园发展成熟，海吉星水果批发及农贸市场已开始运营；

◆生态宜居：江南华府、融晟公园大地、天健西班牙小镇、富乐新城、奥园名门等商住项目已陆续建成，荣和、中昂、碧桂园、绿地、万科等知名房企陆续入驻，商住氛围浓厚，可满足入驻企业工作生活需求。

投资政策

1、鼓励使用标准厂房政策

对购买标准厂房的企业按200元/平方米标准进行一次性补助，轻钢结构标准厂房减半补助,单个项目最高补助200万元。

租赁标准厂房3年以上的，可按10元/平方米·月的标准给予2年的补助（为大型企业配套的补助3年），申请租赁补助，租赁轻钢结构标准厂房减半补助，单个项目最高补助200万元。

2、税收优惠政策

（1）对西部地区内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业及优势产业的项目在投资总额内进口的自用设备，在政策规定范围内免征关税。自2011年1月1日至2020年12月31日，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。

（2）2020年12月31日前，新办的享受国家西部大开发减按15%税率征收企业所得税的企业,免征属于地方分享部分的企业所得税。新认定的减按10%税率征收企业所得税的国家规划布局内重点软件企业和集成电路设计企业,新办的实行减按15%税率征收企业所得税的高新技术企业、享受国家减半征收税收优惠政策的软件及集成电路设计和生产企业,均免征属于地方分享部分的企业所得税。

（3）新办的国家鼓励类工业企业,其主营业务收入占总收入50%以上的,自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起,第1年至第5年免征属于地方分享部分的企业所得税,第6年至第7年减半征收。

3、产业扶持政策

（1）降低用能成本

对列入南宁市重点培育的电子信息、机械装备制造和生物医药等三大产业规模以上企业的用水费按70%水价收取。列入南宁市电子信息、机械装备制造、生物医药等重点发展产业及新一代信息技术、节能环保、新材料、新能源等战略性新兴产业的企业使用管道燃气按居民用气价格90%收取。

（2）降低企业用工成本

自2016年5月1日至2018年4月30日，工商注册登记和税务登记在产业园区内，并在产业园区内从事生产经营活动且已实现全员参保缴费、无历史欠费的企业，享受单位缴费比例14%的优惠费率。企业缴纳的基本医疗保险缴费比例由8%降至7%。失业保险费率从原来的3%（其中单位缴纳2%、个人缴纳1%）降至1%（其中单位缴纳0.5%、个人缴纳0.5%）；工伤保险费实际平均费率从原来的1%降至0.75%。现行生育保险费率降至0.5%以内。

投资成本

一、用地

二、厂房、办公购买与租赁

购买：15-30元/㎡/月

租赁：3200-4000元/㎡

三、用工

四、华电能源站能源价格