商品价格决定着其在市场上的竞争力，而南宁厂房出租价格决定着其在同行业中的竞争力。南宁厂房出租价格决定着出租市场的运作，其价格也是水涨船高，合理的价格能够维持厂房出租市场向良好的方向运行。那么厂房出租的价格主要取决于哪几种因素？
1.厂房位置
厂房位置对南宁厂房出租价格起着决定性因素。不同的行业对南宁厂房出租的厂房位置也有不同的要求。对于需要存放易燃易爆类危险品的工业型企业，厂房位置以远离居民区为佳，周边环境干燥不会出现明火等是绝佳的厂房地点。而对于零售商品存放或是其他无危险性的行业，厂房所在位置交通方便是影响价格的重要因素，零售行业的特性决定了其需要经常进行货运。此外，厂房位置最好位于离市区不远的城郊地区，处于空旷地带，厂房内的通风效果良好，不易发生事故。
2.厂房使用年限
信誉可靠的南宁厂房出租的使用年限一方面是指厂房自修建之日起已经被使用的年限，另一方面是租用者的租用年限。老旧的厂房通常价格会稍低，因为老旧的厂房基础设施已经处于老化状态，需要经常维修，为了弥补租用者日后维修产生的费用，出租价格会稍低。而出租者为了尽量减少不必要的麻烦，通常会选择能够长期租用厂房的租用者，那么在价格上也会给予一定的优惠。
南宁厂房出租价格是企业成本的一部分，企业为了利润最大化必然综合考虑以上因素选择价格最为合适的厂房。南宁厂房出租的市场趋于专业化为现代厂房出租带来了更加成熟的经营模式，南宁厂房出租价格也有最初的一口价演变为根据今天的条件来定价。
